目前，新型建筑防水材料的主要市場(chǎng)集中在北京、上海、天津、深圳等經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)。以高分子防水材料等為代表的新型材料開(kāi)始崛起。

建筑防水材料是建筑產(chǎn)品的一項(xiàng)重要功能，關(guān)系到建筑物的使用價(jià)值、使用條件及衛(wèi)生條件，影響到人們的生產(chǎn)活動(dòng)、工作生活質(zhì)量，對(duì)保證工程質(zhì)量具有重要的地位。近年來(lái)，我國(guó)防水建材業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級(jí)的步伐，尤其是以高分子防水材料為突破口，高質(zhì)量發(fā)展成色更足，一批行業(yè)知名企業(yè)逐漸崛起。

發(fā)達(dá)國(guó)家已成主流，國(guó)內(nèi)有望看齊海外

高分子材料在發(fā)達(dá)國(guó)家有近 40 年的發(fā)展時(shí)間，目前已成為防水市場(chǎng)的主流產(chǎn)品。從全世界范圍內(nèi)來(lái)看，高分子卷材并不是一個(gè)新事物，最早在上世紀(jì) 80 年代歐美及日本等發(fā)達(dá)國(guó)家就已經(jīng)開(kāi)始大規(guī)模量產(chǎn)，美國(guó)和日本主要使用的是以三元乙丙橡膠防水卷材為代表的合成橡膠類（EPDM）材料，而歐洲國(guó)家則偏愛(ài)樹(shù)脂類（PVC）卷材。通過(guò)長(zhǎng)期的實(shí)踐應(yīng)用，到目前為止在發(fā)達(dá)國(guó)家高分子卷材已經(jīng)是主流的防水材料，其中美國(guó)防水市場(chǎng)中高分子卷材（包括 EPDM、PVC、TPO 等）占比達(dá)到 72%，日本市場(chǎng)中高分子卷材占比也達(dá)到 30%。

預(yù)鋪反粘高分子卷材發(fā)源于美國(guó)，引入中國(guó)已超過(guò)十年。高密度聚乙烯（HDPE）防水卷材以及預(yù)鋪反粘施工技術(shù)則最早由美國(guó)格雷斯公司于上世紀(jì) 90 年代發(fā)明，1991 年美國(guó)昆西火險(xiǎn)公司（Quincy Mutual Fire Insurance Co.）項(xiàng)目第一次使用此項(xiàng)技術(shù)并獲得了成功。經(jīng)過(guò)二十多年的工程實(shí)踐后技術(shù)不斷完善，2004 年格雷斯公司將該項(xiàng)技術(shù)引入中國(guó)，最開(kāi)始主要應(yīng)用于地鐵及大型市政項(xiàng)目上，防水效果得到了業(yè)主的廣泛好評(píng)。2009 年格雷斯開(kāi)發(fā)出適用于中國(guó)的預(yù)鋪防水卷材產(chǎn)品 PV100 并大量投放中國(guó)市場(chǎng)，直至今日仍是國(guó)內(nèi)認(rèn)可度最好的高分子卷材產(chǎn)品之一。

良幣驅(qū)逐劣幣，未來(lái)提標(biāo)將擴(kuò)大市場(chǎng)空間，高分子應(yīng)用有望增加

防水屬于隱蔽工程，一旦出問(wèn)題以后維修難度較大，近幾年頻繁發(fā)生的滲漏事件也給地產(chǎn)商提供了大量的教訓(xùn)，因此對(duì)房屋質(zhì)量的重視程度明顯提升；此外，根據(jù)行業(yè)協(xié)會(huì)的調(diào)查，防水工程在房屋整體造價(jià)中占比僅有 2.8%左右，地產(chǎn)商的價(jià)格敏感度較低，因此為了保證質(zhì)量地產(chǎn)商在采購(gòu)中會(huì)逐步淘汰掉以往低價(jià)中標(biāo)的劣質(zhì)非標(biāo)產(chǎn)品，良幣驅(qū)逐劣幣將成為趨勢(shì)。因此我們認(rèn)為，在行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的指導(dǎo)框架下，伴隨非標(biāo)產(chǎn)品逐漸清退、以及工程質(zhì)量重要性提升推動(dòng)，未來(lái)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局有望繼續(xù)改善。

質(zhì)保期有望延長(zhǎng)，防水用量和質(zhì)量提升帶動(dòng)市場(chǎng)需求增加。2000 年發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定》中規(guī)定了防水的質(zhì)保期為 5 年且該質(zhì)保制度一直延續(xù)至今，但對(duì)比發(fā)達(dá)國(guó)家如美國(guó)的保證期在 15 年以上，且保證期制度下供應(yīng)商不僅要負(fù)責(zé)漏水維修，還需要支付大額的賠償，從而促使供應(yīng)商更注重事前質(zhì)量控制，相比之下中國(guó)現(xiàn)行的防水質(zhì)保制度是落后的。2019 年住建部發(fā)布《建筑和市政工程防水通用規(guī)范–征求意見(jiàn)稿》標(biāo)志著現(xiàn)行防水質(zhì)保期 5 年的規(guī)定或成為過(guò)去式，其中提出了未來(lái)屋面/外墻/室內(nèi)工程防水設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于 25/25/30 年。根據(jù)中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)，我國(guó)的防水造價(jià)僅占建筑工程建安成本的 2.8%，而發(fā)達(dá)國(guó)家高達(dá) 7%-8%，質(zhì)保期較短、工程定額少是其中的重要原因，提標(biāo)后對(duì)防水材料的用量和質(zhì)量要求更高，因此未來(lái)防水材料在建安成本中的占比有望進(jìn)一步提升，帶動(dòng)行業(yè)整體需求擴(kuò)容。

“十四五”時(shí)期防水材料市場(chǎng)需求依然旺盛

作為中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)單層屋面技術(shù)分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，李立新認(rèn)為，2020年大型基建工程、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造仍是防水行業(yè)快速發(fā)展的引擎，預(yù)計(jì)防水材料市場(chǎng)需求依然旺盛。全行業(yè)將在創(chuàng)新發(fā)展、提升價(jià)值、規(guī)范市場(chǎng)秩序等方面尋求突破，邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段。

防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的內(nèi)室和儲(chǔ)水構(gòu)筑物等。按其采取的措施和手段的不同，分為材料防水和構(gòu)造防水兩大類。材料防水是靠建筑材料阻斷水的通路，以達(dá)到防水的目的或增加抗?jié)B漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂漿剛性防水以及粘土、灰土類防水等。

聚氯酯防水涂料是一種綜合性能很好的防水材料，因而廣“泛應(yīng)用于地基、地下室、廚房、浴間、屋面等的防水工程，也可用于橋梁、道路、水利設(shè)施的防水嵌縫，受到國(guó)內(nèi)外防水界的青睞。預(yù)計(jì)到2022年，我國(guó)聚氨酯防水涂料的容量將達(dá)到2.78億平方米。

“十四五”時(shí)期，我國(guó)將加快推進(jìn)城市更新，改造提升老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)和城中村等存量片區(qū)功能，推進(jìn)老舊樓宇改造，大型基建工程、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造仍將是防水行業(yè)快速發(fā)展的引擎，預(yù)計(jì)防水材料市場(chǎng)需求依然旺盛。